Kannattaako vanha katto korjata vai uusia?

Kannattaako vanha katto korjata vai uusia? Ratkaisu perustuu katon todelliseen kuntoon, vaurioiden laajuuteen ja siihen, kuinka pitkäksi aikaa korjaus poistaa ongelman. Paikallinen korjaus voi jatkaa hyväkuntoisen katon käyttöä, kun taas toistuvat vuodot ja laajalle levinnyt kuluminen puoltavat uusimista. Päätöstä ei kannata tehdä pelkän katon iän tai ulkonäön perusteella. Tarkasta kate, läpiviennit, pellitykset, aluskate ja ullakkotila yhtenä kokonaisuutena. Lisää remonttiaiheita löydät artikkeleistamme.

Kannattaako vanha katto korjata vai uusia kunnon perusteella?

Korjaaminen on perusteltu vaihtoehto, jos ongelma rajautuu muutamaan kohtaan ja katon muut osat toimivat suunnitellusti. Esimerkiksi yksittäinen irronnut kiinnitys, rikkoutunut tiili tai paikallinen läpivientivuoto voidaan usein korjata ilman koko katteen vaihtamista. Korjauksen edellytyksenä on, että aluskate, ruoteet ja muut kantavat rakenteet ovat kunnossa eikä kosteutta ole päässyt leviämään laajalle.

Uusimista kannattaa harkita, jos vuotoja ilmenee eri puolilla kattoa, kate on kauttaaltaan kulunut tai aluskatteessa näkyy laajoja vaurioita. Myös pehmenneet puuosat, pitkäaikaiset kosteusjäljet ja useiden yksityiskohtien samanaikainen heikko kunto muuttavat kokonaisarviota. Korjaustaidon vesikatto-ohjeet käsittelevät eri katemateriaalien vaurioita, huoltoa ja korjaustapoja.

Korjaa rajattu vaurio, mutta uusi katto, jos ongelmat ulottuvat katteen alle tai toistuvat eri kohdissa.

Milloin katon korjaus antaa riittävän pitkän käyttöiän?

Korjauksen hyöty riippuu siitä, poistetaanko vaurion syy vai peitetäänkö vain näkyvä seuraus. Jos vettä tulee sisään savupiipun vierestä, pelkkä sisäpuolen kosteusjäljen käsittely ei ratkaise ongelmaa. Katolta täytyy tarkastaa liitos, pellitys, tiivistys ja veden kulkureitti. Hyvin rajattu korjaus voi olla järkevä, kun tarkastus ei paljasta muita samaan aikaan eteneviä vaurioita.

Konkreettinen esimerkki auttaa hahmottamaan eroa. Katossa voi olla kolme vaurioitunutta tiiltä yhdellä lappeella, mutta ehjä aluskate ja kuivat puurakenteet. Tällöin paikallinen korjaus on luonteva lähtökohta. Jos tarkastuksessa löytyy 12 vauriokohtaa eri lappeilta, haurastunut aluskate ja kosteusjälkiä usean läpiviennin ympäriltä, yksittäisten kohtien paikkaaminen ei välttämättä anna tavoiteltua käyttöikää. Kuntotarkastus rajaa työn oikein ennen tilausta.

Kannattaako vanha katto korjata vai uusia kustannusten kannalta?

Vertaa korjausta ja uusimista samalla aikavälillä. Halvempi kertatyö voi tulla kalliimmaksi, jos saman katon eri kohtia korjataan lyhyin välein. Pyydä molemmista vaihtoehdoista kirjallinen tarjous, jossa työn laajuus, materiaalit ja pois rajatut työvaiheet näkyvät selvästi. Älä vertaa pelkkiä loppusummia, jos toinen tarjous koskee paikallista paikkausta ja toinen koko vesikaton rakenteellista kunnostamista.

Voit tehdä vertailun indeksillä ilman valmista hintaoletusta. Merkitse ensimmäisen korjauksen kustannukseksi 100 pistettä. Jos arvioit tarvitsevasi kahdeksan vuoden aikana kaksi vastaavaa lisäkorjausta, kokonaisuus nousee 300 pisteeseen. Jos uusimistarjouksen indeksi on 320, vaihtoehtojen ero on enää 20 pistettä. Vaihda pisteiden tilalle saamiesi tarjousten summat ja lisää mukaan ennakoidut seurantakorjaukset. Remontin työn osuudesta voi tietyin ehdoin saada kotitalousvähennystä, joten tarkista voimassa olevat ehdot Verohallinnolta.

Sovita kattotyö talon muihin ulkopintaremontteihin

Katto vaikuttaa räystäisiin, sadevesien ohjaukseen ja julkisivun suojaan. Siksi työjärjestys kannattaa suunnitella ennen ulkoverhouksen korjaamista tai talon maalaamista. Jos katon räystäitä, otsalautoja tai pellityksiä muutetaan myöhemmin, valmiita maalipintoja voidaan joutua avaamaan ja viimeistelemään uudelleen. Yhdellä suunnitelmalla vältät päällekkäisiä työvaiheita.

Tarkista samalla, kannattaako puuverhous huoltomaalata vai uusia. Jos suunnittelet myös julkisivun käsittelyä, tutustu oppaaseemme omakotitalon ulkomaalauksen kustannuksista Tampereella. Me Väri X Oy:ssä autamme sovittamaan ulkopintojen maalaus- ja kunnostustyöt järkevään järjestykseen, jotta valmis pinta säilyy siistinä kattotyön jälkeen.