Kannattaako vanha katto korjata vai uusia?

Kannattaako vanha katto korjata vai uusia? Päätös kannattaa perustaa katteen, aluskatteen, läpivientien ja puurakenteiden kuntoon, ei pelkkään ikään tai ulkonäköön. Paikallinen korjaus voi jatkaa toimivan katon käyttöä, kun vaurio on rajattu ja rakenteet ovat kuivat. Koko katon uusiminen palvelee sinua paremmin, jos ongelmia löytyy useasta kohdasta tai korjauksia on tehty toistuvasti. Lisää kodin ulkopintojen kunnossapidosta voit lukea artikkeleistamme.

Katon korjaus kannattaa, kun vaurio on selvästi rajattu

Korjaus on luonteva ratkaisu, jos tarkastuksessa löytyy yksittäinen rikkoutunut tiili, irronnut kiinnitys, paikallinen saumavaurio tai vuotava läpivienti. Samalla täytyy varmistaa, ettei kosteus ole edennyt aluskatteeseen, ruoteisiin tai muihin puurakenteisiin. Näkyvän kohdan paikkaaminen ei riitä, jos vuodon varsinainen syy jää korjaamatta.

Käytännön esimerkissä yhdellä lappeella voi olla kolme vaurioitunutta tiiltä, mutta aluskate on ehjä ja ullakkotila kuiva. Tällöin paikallinen korjaus on perusteltu lähtökohta. Korjauksen yhteydessä ammattilainen tarkastaa myös viereiset kiinnitykset, pellitykset ja veden kulkureitit, jotta sama ongelma ei jatku korjatun kohdan vieressä.

Peltikaton haalistunut tai paikoin vaurioitunut maalipinta ei yksin tarkoita, että koko katto pitää uusia. Katteen kunto ja maalipinnan tartunta ratkaisevat, voiko pinnan kunnostaa. Kattoliiton peltikaton huoltokirja ohjaa tarkastamaan pinnan ennen paikka- tai huoltomaalausta ja korjaamaan pinnoitevauriot sopivilla menetelmillä.

Korjaa rajattu vaurio, mutta harkitse uusimista, kun kuluminen ulottuu useaan kohtaan tai katteen alle.

Kattoremontti antaa selkeämmän ratkaisun laajaan kulumiseen

Uusimista kannattaa harkita, kun vuotoja esiintyy eri puolilla kattoa, kate on kauttaaltaan kulunut tai aluskate on haurastunut laajalta alueelta. Myös useiden läpivientien ongelmat, pehmenneet puuosat ja pitkään jatkuneet kosteusjäljet voivat tehdä yksittäisten kohtien korjaamisesta lyhytikäisen ratkaisun.

Ajatellaan toista kohdetta, jossa tarkastuksessa löytyy 12 vauriokohtaa eri lappeilta sekä kosteusjälkiä savupiipun ja kahden muun läpiviennin läheltä. Jos myös aluskate on heikentynyt, jokaisen kohdan paikkaaminen erikseen voi siirtää seuraavaa korjausta vain vähän. Kattoremontissa koko vesikaton toiminta voidaan arvioida yhtenä kokonaisuutena, johon kuuluvat kate, alusrakenteet, pellitykset, läpiviennit ja sadeveden ohjaus.

Korjauksen ja kattoremontin kustannuksia pitää verrata samalla aikavälillä

Pelkkä ensimmäinen lasku ei kerro, kumpi vaihtoehto palvelee sinua pidempään. Pyydä kirjalliseen arvioon korjattavat rakenteet, käytettävät materiaalit ja työn rajaukset. Jos toinen tarjous koskee yhden läpiviennin korjaamista ja toinen koko vesikaton uusimista, loppusummat eivät kuvaa samaa työn laajuutta.

Voit havainnollistaa pitkän aikavälin kustannusta indeksillä ilman valmiita hintaoletuksia. Merkitse ensimmäisen korjauksen kustannukseksi 100 pistettä. Jos seuraavien kahdeksan vuoden aikana tarvitaan kaksi samankokoista lisäkorjausta, korjausten yhteismäärä on 300 pistettä. Jos kattoremontin tarjous vastaa 320 pistettä, vaihtoehtojen välinen ero on enää 20 pistettä. Korvaa pisteet saamiesi tarjousten todellisilla summilla.

Oman kodin kunnossapito- ja perusparannustyön työn osuudesta voi ehtojen täyttyessä saada kotitalousvähennystä. Tarvikkeiden osuutta ei vähennetä samalla tavalla, joten pyydä työn osuus eriteltynä laskuun. Tarkista aina voimassa olevat määrät ja ehdot suoraan Verohallinnolta ennen remonttipäätöstä.

Sovita kattotyö ulkoverhouksen ja maalauksen aikatauluun

Katto, räystäät, otsalaudat, sadevesijärjestelmä ja julkisivu muodostavat saman ulkopintakokonaisuuden. Työjärjestys kannattaa suunnitella ennen maalausta tai ulkoverhouksen kunnostamista. Jos räystäitä tai pellityksiä muutetaan vasta maalauksen jälkeen, valmiita pintoja voidaan joutua avaamaan ja viimeistelemään uudelleen.

Me Väri X Oy:ssä autamme suunnittelemaan ulkopintojen maalaus- ja kunnostustöiden järkevän järjestyksen Tampereella. Jos kattotyön yhteydessä täytyy kunnostaa puuosia, tarkista myös, milloin puuverhous kannattaa huoltomaalata tai uusia. Maalauksen suunnittelua tukee oppaamme siitä, paljonko omakotitalon ulkomaalaus maksaa Tampereella. Kun suunnittelet työt yhtenä kokonaisuutena, vältät päällekkäisiä työvaiheita ja saat viimeistellyn lopputuloksen.